2 020 €/m²
Prix moyen estimé.
Étude de marché • septembre 2026
Marché immobilier à Annœullin.
Une lecture datée et sourcée pour comprendre le niveau de prix, la structure du parc et les éléments qui peuvent faire varier la valeur d’un bien.
Prix estimés
Les repères au 1er septembre 2026.
Repères indicatifs de marché au 1er septembre 2026, à confronter aux transactions comparables et aux caractéristiques du bien.
2 529 €/m²
Prix moyen estimé.
2 131 €/m²
Moyenne tous types confondus.
Un marché à segmenter
Maisons et appartements ne se lisent pas de la même manière : il faut comparer des biens réellement proches.
Fourchette maisons
De 906 €/m² à 3 328 €/m².
La largeur de la fourchette rappelle qu’un prix moyen ne doit jamais être appliqué mécaniquement à une maison.
Lecture du marché
Annœullin présente un marché assez large, avec un parc diversifié. La comparaison doit distinguer maisons, appartements, époque de construction et état énergétique.
Données INSEE
4 491 logements en 2023
4 315 résidences principales
65,0 % de ménages propriétaires
Source : INSEE, RP2023, géographie au 01/01/2026.
Méthode
Comment passer du marché à votre bien ?
Une estimation sérieuse part du marché local, puis affine selon le bien réel.
Le micro-emplacement
Rue, environnement immédiat, stationnement, nuisances et accessibilité.
Le bien
Surface, terrain, état, DPE, dépendances, travaux, distribution et qualité générale.
Le moment de vente
Biens concurrents, demande active et qualité du positionnement commercial.
FAQ
Questions fréquentes.
Quel est le prix moyen d’une maison à Annœullin en septembre 2026 ?
Le repère indicatif retenu pour les maisons est de 2 020 €/m² en moyenne au 1er septembre 2026.
Pourquoi la fourchette est-elle aussi large ?
Parce que la commune regroupe des biens très différents en surface, état, époque de construction, terrain et emplacement. Une fourchette communale ne remplace pas une étude du bien.
Quelles données utiliser pour une estimation ?
Il faut croiser les estimations de marché, les transactions comparables disponibles, les caractéristiques du bien et la concurrence au moment de la vente.
La bonne comparaison est celle de votre bien.
Je peux vous aider à replacer votre maison ou appartement dans son marché réel.