Maison • septembre 2026
2 048 € / m²
Estimation moyenne indicative de marché.
Fourchette : 873 à 3 171 €/m².
Étude de marché • Mise à jour septembre 2026
Marché immobilier à Provin.
Une lecture croisée des estimations de septembre 2026, des ventes réelles DVF 2025 et du profil de logements INSEE 2023.
Chiffres clés
Les repères à retenir.
Les prix au m² donnent un ordre de grandeur. Ils ne remplacent jamais une estimation du bien, de sa rue et de son état réel.
Appartement • septembre 2026
2 418 € / m²
Estimation moyenne indicative de marché.
Fourchette : 1 213 à 3 583 €/m².
Transactions réelles • 2025
2 159 € / m²
53 ventes de logements enregistrées en 2025 ; médiane tous biens 2 159 €/m², maison 2 158 €/m², évolution 2020–2025 +8,8 %.
Profil de la commune
Qui habite et quel type de logements ?
Population 2023
4 428
88,4 % des logements sont des maisons. 58,0 % des résidences principales ont 5 pièces ou plus et 71,7 % sont occupées par leur propriétaire.
Résidences principales
1 807
52,9 % des ménages occupent leur logement depuis 10 ans ou plus ; 11,2 % depuis moins de 2 ans.
Vacance
6.0 %
116 logements vacants sur 1931 logements au total en 2023.
Structure du parc
Ce qui pèse sur la valeur.
Âge des logements
17,8 % des résidences principales construites avant 1946 ; 18,9 % entre 2006 et 2020.
Conséquence : toiture, isolation, électricité, mode de chauffage et DPE peuvent fortement différencier deux biens de même surface.
Lecture du marché
Profil très familial avec une forte majorité de maisons. Le parc s'est développé récemment : les résidences principales sont passées de 1 611 en 2017 à 1 807 en 2023 (+12,2 %).
Pour un vendeur
Comment positionner un bien ?
Ce que les chiffres ne disent pas
Le marché a davantage de profondeur qu'une simple moyenne ne le laisse penser : Terralyse recense 53 ventes en 2025 et des écarts marqués selon les rues. Les lotissements récents, maisons avec garage et biens énergétiquement performants doivent être comparés entre eux.
Les critères qui créent une prime
- État général et niveau de travaux à prévoir
- DPE et mode de chauffage
- Garage, stationnement et dépendances
- Qualité et orientation de l'extérieur
- Configuration intérieure et nombre de chambres
- Micro-localisation : rue, nuisances, proximité des services
Pour un acquéreur
Comment lire le prix affiché ?
Lecture locale
Provin combine encore un prix maison inférieur à Sainghin avec une offre familiale importante. Le nombre de logements récents est un point à surveiller car il crée une concurrence directe avec l'ancien rénové.
Avant de faire une offre
Comparer le bien à des ventes réellement proches et similaires, puis intégrer le coût des travaux, l'énergie, les diagnostics, la parcelle et le financement. Un prix au m² communal seul n'est jamais suffisant.
Sources
D'où viennent les chiffres ?
INSEE – dossier communal 2023
Donnée utilisée comme repère dans cette étude.
Consulter la source →Terralyse – transactions DVF 2025
Donnée utilisée comme repère dans cette étude.
Consulter la source →Étude informative, mise à jour en septembre 2026. Les estimations de marché sont des repères indicatifs ; les données DVF correspondent à des transactions enregistrées ; les données INSEE décrivent le parc et la population. Une estimation immobilière doit croiser ces sources avec les caractéristiques précises du bien.
Méthodologie
Comment lire cette étude de Provin ?
Estimations de marché
Elles donnent un ordre de grandeur à une date donnée. Elles sont utiles pour situer une commune, mais ne remplacent pas l'analyse d'un bien précis.
Transactions DVF
Les données DVF correspondent à des ventes enregistrées. Elles permettent de confronter les estimations aux transactions réelles, avec un décalage de publication.
Données INSEE
Elles décrivent la population et le parc de logements : maisons, résidences principales, propriétaires, ancienneté du parc et évolution démographique.
Estimation personnalisée
Combien vaut votre bien à Provin ?
Je peux replacer votre maison ou appartement dans le marché réel de sa rue et de son secteur.